Servizi
Progettazione & Ristrutturazioni
Hai un’idea per la tua casa o per il tuo spazio professionale? Ti accompagno nella trasformazione del tuo ambiente, che sia un appartamento da rinnovare, una villa da ridisegnare, un ufficio da ottimizzare o un locale commerciale da rilanciare.
Cosa posso fare per te:
Progettazione architettonica completa
Dalla prima bozza ai disegni esecutivi per il cantiere. Analizzo esigenze, flussi, vincoli e obiettivi per definire una distribuzione ottimale degli spazi, sia per ambienti residenziali che per attività commerciali.
Showroom tour e scelta materiali
Ti accompagno nella selezione di superfici, finiture, colori e texture presso showroom di fiducia. Lavoriamo insieme per definire un linguaggio estetico coerente, che rispecchi il tuo stile o l’identità del tuo brand.
Computi metrici & Capitolati
Ogni progetto è affiancato da un computo dettagliato e da un capitolato chiaro. Così avrai sempre il controllo di costi e materiali, evitando brutte sorprese.
Direzione lavori e coordinamento
Gestisco tutte le fasi operative del cantiere: dalle imprese edili ai fornitori, dal cronoprogramma alla qualità dell’esecuzione. Un unico referente per garantire che tempi, costi e standard siano sempre sotto controllo.
Che si tratti della tua casa, del tuo ufficio o del tuo nuovo locale, possiamo trasformare insieme uno spazio qualsiasi in qualcosa che parli di te.
Riqualificazione Energetica
Dal 2030 al 2033 cambieranno le regole per vendere e affittare casa. Ti aiuto ad adeguarti alla direttiva “Case Green” migliorando le prestazioni energetiche del tuo immobile.
Come ti supporto:
Diagnosi energetica e APE ante intervento
analisi completa dello stato attuale, con sopralluogo e attestato della classe energetica dell’immobile.
Studio di soluzioni migliorative
interventi su misura: isolamento a cappotto, nuovi infissi, pompe di calore, fotovoltaico e altro.
APE post intervento
L’attestato è sempre obbligatorio redigerlo a seguito di modifiche all’unità immobiliare.
gestione pratica ENEA
la comunicazione obbligatoria all’ENEA per Ecobonus, Bonus Casa e Superbonus, garantisce l’accesso alle detrazioni fiscali per gli interventi migliorativi effettuati.
Vuoi conoscere la classe del tuo immobile? Vuoi aumentare il valore della tua casa e renderla più efficiente?
Pratiche Edilizie & Catastali
Burocrazia? Nessun problema: ci penso io. Ti accompagno in tutte le fasi burocratiche per iniziare o regolarizzare i lavori nel pieno rispetto delle normative.
Servizi offerti:
CILA, SCIA, Permesso di Costruire
Predispongo per te la pratica edilizia, con la quale hai il permesso comunale per ristrutturare il tuo appartamento e/o effettuare opere di manutenzione ordinaria o straordinaria sul tuo immobile.
Sanatorie
Predispongo la pratica di regolarizzazione per il tuo immobile, dopo le dovute verifiche sulla mantenibilità degli interventi.
Variazioni e aggiornamenti catastali
Qualora siano state fatte modifiche (ad esempio alla distribuzione interna per spostamento di tramezzi, creazione di nuove stanze e/o bagni), prepariamo e presentiamo la denuncia divariazione catastale, o di nuovo accatastamento, qualora non risulti inserito nella bancadati del Catasto. E’ importante ricordare che la regolarizzazione della planimetria catastale NON regolarizza lo stato urbanistico, che dovrà essere preventivamente verificato in Comune.
APE & ENEA
pensiamo noi alle pratiche per accedere a bonus e detrazioni fiscali.
occupazione suolo pubblico, arredi urbani, dehors e insegne
Gestisco le pratiche per l’occupazione di suolo pubblico e l’installazione di dehors, arredi esterni e insegne, garantendo conformità alle normative comunali e valorizzazione dello spazio.
Devi iniziare lavori o sistemare documenti arretrati?
Consulenza Tecnica & Perizie
Comprare, vendere o affrontare una causa richiede certezze. Offro consulenze tecniche mirate per garantire trasparenza, correttezza e tutela in ogni situazione.
Ti supporto con:
Relazione di Regolarità Edilizia (RRE)
un check-up completo dell’immobile: confronto tra stato di fatto e documentazione per evitare blocchi in fase di vendita o rogito
Valutazione Immobiliare
report dettagliato sul valore reale dell’immobile, con analisi del mercato e suggerimenti per aumentarlo.
Perizia Tecnica di Parte (CTP)
ti rappresento in cause legali o controversie immobiliari, con sopralluoghi, relazioni tecniche, controperizie e presenza in tribunale.
Ispezioni e Visure
controllo ipoteche, abusi, difformità catastali e vincoli prima di ogni acquisto o vendita
Stai per firmare un compromesso o vuoi vendere senza rischi?
matteodemartinoarchitetto.com 